✨ IPTU e Seguro Residencial Inclusos

Sua Nova Casa em Santa Rosa, Niterói

Casa duplex com 2 suítes, ar-condicionado, varanda coberta e entrada independente. Tudo isso sem precisar de fiador.

R$ 3.000/mês*Sem Fiador

📅 Agendar Visita Gratuita 📸 Ver Fotos

*Valor base inclui aluguel + IPTU + seguro residencial. Seguro fiança variável.

Role para explorar↓

📸 Galeria

Conheça Cada Detalhe

Explore os ambientes da casa e imagine-se morando aqui

Fachada

Entrada 520A

Hall de Entrada

Sala de Estar

Sala — Escada

Andar Superior — Vitrais

Cozinha — Armários Planejados

Cozinha — Bancada em Granito

Cozinha — Acesso à Área de Serviço

Suíte 1 — Ar-condicionado

Suíte 1 — Varanda

Suíte 2

Suíte 2 — Banheiro Privativo

Banheiro Suíte 1

Banheiro Suíte 1 — Granito

Banheiro Suíte 2

Varanda Coberta

Varanda — Telhado Colonial

Despensa

Área de Serviço

🏠 Ambientes

Conheça Cada Ambiente

Uma casa pensada para o conforto da sua família

🚪

Entrada Independente

Sua privacidade começa desde o portão. Entrada exclusiva com hall revestido em pedra natural, transmitindo identidade e sofisticação desde o primeiro passo.

🛋️

Sala de Estar Ampla

Sala generosa no térreo com parede em pedra canjiquinha e iluminação embutida que cria uma atmosfera aconchegante. Ventilador de teto e pé-direito elevado. Escada em madeira maciça conecta ao andar superior com vitrais coloridos artesanais.

🍳

Cozinha Planejada

Cozinha espaçosa com armários planejados superiores e inferiores em acabamento escuro, bancada em granito polido com cuba em inox. Ambiente funcional, pronto para uso, com acesso direto à despensa e área de serviço.

🛏️

Suíte Principal

Suíte ampla com ar-condicionado split e ventilador de teto. Acesso direto à varanda coberta. Banheiro privativo com gabinete em madeira nobre, pia em granito e espelho — puro conforto para suas noites.

🛏️

Segunda Suíte

Igualmente espaçosa, a segunda suíte conta com ventilador de teto e banheiro completo com gabinete moderno, espelho e boa iluminação. Ideal para família ou home office.

🌿

Varanda Coberta

Varanda generosa no segundo andar com telhado colonial em madeira, tela de segurança (ideal para pets e crianças) e ventilação cruzada. Seu refúgio para relaxar ao ar livre sem sair de casa.

🧹

Despensa + Área de Serviço

Despensa com prateleiras metálicas para organização e área de serviço separada com tanque e boa ventilação natural — praticidade no dia a dia com espaço para máquina de lavar.

💰 Transparência

Quanto Você Vai Pagar?

Sem surpresas. Veja exatamente o que está incluso no valor.

✅ Sem Necessidade de Fiador

Valor mensal a partir de

R$3.000/mês

🏠Aluguel

Incluso

📋IPTU

Incluso

🛡️Seguro Residencial

Incluso

📝Seguro Fiança

Variável*

Total estimado: ~R$ 3.300/mês
*O seguro fiança substitui a necessidade de fiador. Seu valor varia conforme análise de crédito do locatário. O valor base de R$ 3.000 já contempla aluguel, IPTU e seguro residencial.

📅 Agendar Visita Gratuita

🤔 O que é o Seguro Fiança?

O seguro fiança é uma modalidade que dispensa a necessidade de um fiador. Em vez de pedir a alguém que se responsabilize pelo seu aluguel, uma seguradora faz essa garantia. O processo é rápido: basta uma análise de crédito para aprovação. Você pode parcelar o seguro e ainda conta com benefícios extras como assistência 24h para reparos emergenciais. É a forma mais prática e moderna de alugar!

⭐ Diferenciais

Por Que Escolher Esta Casa?

Vantagens que fazem toda a diferença no seu dia a dia

🔑

Sem Fiador

Alugue apenas com seguro fiança. Processo rápido e sem burocracia.

💰

IPTU e Seguro Inclusos

O valor já contempla IPTU e seguro residencial. Sem cobranças extras.

🚪

Entrada Independente

Total privacidade com portão e entrada exclusivos para você.

❄️

2 Suítes com Ar-condicionado

Ambas as suítes com split e ventilador de teto. Conforto garantido.

🐾

Animais Permitidos

Seu pet é bem-vindo! A varanda possui tela de segurança.

💧

Cisterna

Reserva de água independente. Nunca fique sem água em casa.

🤝

Direto com Proprietário

Negociação direta, sem intermediários. Mais agilidade e economia.

🌿

Varanda com Tela

Varanda coberta com telhado colonial e tela de segurança para pets e crianças.

📍 Localização

Localização Privilegiada

O melhor dos dois mundos: tranquilidade para morar com toda infraestrutura por perto

📍 Endereço

Travessa Quinhentos e Dezoito

Santa Rosa, Niterói — RJ

Localizada em trecho residencial tranquilo, a poucos passos da movimentada Av. Almirante Ary Parreiras. Toda a conveniência do comércio local sem abrir mão do sossego.

🗺️ Abrir no Google Maps

O que tem por perto?

🛒Mercado Mundial

650m8 min a pé

🍞Padarias

~300m4 min a pé

🍽️Restaurantes e Bares

~400m5 min a pé

💪Academias

~500m6 min a pé

💊Farmácias

~350m4 min a pé

🏥Hospitais

~900m12 min a pé

🏫Colégios e Creches

~500m6 min a pé

🐕Pet Shop e Veterinário

~400m5 min a pé

🔧Mecânicos

~600m7 min a pé

🧱Materiais de Construção

~500m6 min a pé

🚌 Transporte

Pontos de ônibus municipais e intermunicipais próximos à casa, com linhas diretas para:

Centro / Barcas

Icaraí

Região Oceânica

Rio (Centro/Glória)

Rio (Zona Sul)

⚠️ Observação: O imóvel não possui garagem. A região conta com estacionamento nas ruas ao redor.

📅 Agendar

Agende Sua Visita

Escolha o melhor horário e venha conhecer sua futura casa

Data

Dados

Confirmar

Código

Escolha a data e horário

Carregando horários...